Гражданский кодекс РФ в ст. 625 указывает на особенности «отдельных видов аренды», относя к ним и финансовую арену – лизинг.

Согласно ФЗ № 164 «О финансовой аренде (лизинге)» Лизинг - это совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе, с приобретением предмета лизинга".

Существенные условия сделки лизинга:

• договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме;
• участие трех сторон - Лизингодателя, Лизингополучателя и Продавца предмета лизинга;
• для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры. К обязательным договорам относится договор купли-продажи. К сопутствующим договорам относятся договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие;
• использование имущества в предпринимательских целях. В соответствии с российским законодательством под предпринимательскими целями следует понимать деятельность, направленную на систематическое получение прибыли от пользования имуществом (в данном случае предметом лизинга);
• приобретение имущества специально для передачи в лизинг. В связи с тем, что лизинг может быть отнесен к инвестиционной деятельности, финансовая аренда (лизинг);
• договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга;